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开发商调整小区规划要业主同意吗
开发商
变更
规划需要
多少
业主同意
?
答:
开发商要更改小区的原始规划,属于改建、重建建筑物,
必须要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
,若未经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,则改建、重建建筑物等都属于违法行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二...
小区规划
变更需
业主同意吗
视频时间 00:00
开发商
修改后期
规划需要
征求前期
业主
的意见吗?
答:
若要进行调整征得全体业主同意 “依照该《条例》
,如果开发商在分期开发时要改变规划,首先要向规划部门申请,同时必须提交全体权利人同意的证明。”规划部门相关人士解读说,在《条例》实施后,如开发商开发了一个楼盘后,先预售两栋楼,在签订合同后,该两栋楼的业主就是权利人。如果开发商需要调整后期...
对楼盘
规划开发商
可以变更吗
答:
根据有关法律规定,
小区
建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由
开发商
转为全体业主,这时,开发商在没得到全体
业主同意
的情况下。是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体
规划
审批,如果该地块属于小区已经入住的部分。那么,就可以有充分理由认为这种规划变更是不合法的。...
小区
交房后可以改
规划吗
答:
法律分析:不能变更
,小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主,开发商在没得到全体业主同意的情况下,是无权擅自改变小区公有土地用途的。即便是建设中的小区,开发商要变更已经对外宣传的规划,也应该对全体业主公示,在大部分业主没有异议的情况下,才可以变更。法律依据:《...
开发商
后期改
规划 需要
征求前期
业主同意
么
答:
需要,
规划
部门需要公示。公民、法人或者其他组织依法取得的《选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》(以下简称“一书两证”)受法律保护,不得违法变更已经生效的“一书两证”。原则上不得变更,确需变更的,不得影响社会公共利益。变更建设主体等不涉及实体内容的,建设单位提供相关...
业主
签订了购房合同之后
开发商
可以再改
小区
的
规划吗
答:
这太看划出去的那块是 你签订合同前就是
小区
外 还是在小区内 如果合同前在小区内 合同后划出去 你可以去建设局提出异议 只要与你无相关这是无赔偿的 要是划出的是绿地的话,没达到合同相关标准你可以要求赔偿 要是合同前就在小区外~~你最好看清楚 ...
对楼盘
规划开发商
可以变更吗
答:
法律分析:根据有关法律规定,
小区
建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由
开发商
转为全体业主,这时,开发商在没得到全体
业主同意
的情况下,是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体
规划
审批。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规...
业主
不
同意
修改
小区规划
怎么办
答:
业主不同意
开发商
修改
小区规划
的话,可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的,如果在没有征求
业主同意
的情况下私自更改规划,
小区业主
可到市城市规划局找有关部门维权。此外,小区业主还可以找电视台进行采访,来增添曝光度,这样也有助于维权成功。业主维权怎么做才合法 (一)行政途径 有...
如果
开发商
在未经过
业主同意
情况下改变
规划
加楼建设 违法吗
答:
城市、县人民政府城乡
规划
主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。根据该法律,
开发商
改变规划加盖楼宇的行为,只要不涉及业主自身住宅的结构、采光、及正常居住,那么就和业主基本无关,无需经过其他
业主同意
。只要城市规划部门审批许可就行。如果开发商更改规划,影响到自己所住...
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