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房屋卖了买方长期不过户
房子卖了
买主
不过户
怎么办
答:
法律分析:买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金
。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、...
卖房子买方不
配合
过户
怎么办
答:
法律主观:在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,
作为购房方可与房屋所有人协商解决
,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关...
房屋卖了买方长期不过户
答:
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,对于延期不办理的,可以收取相应的罚金
。房屋在购买之后,若是没有办理过户手续,那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司,为了避免日后发生纠纷,买家在购买后若是不及时办理过户,卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。一、房子卖了买家一直不...
房产长期不过户
有什么影响
答:
您好。
在二手房交易中,为了避税,有的买卖双方协商后只签委托书并进行公证,并不办理房屋过户手续
,这其中的法律风险不言而喻。一般而言,买房不过户,如果在产生纠纷时,一般会被认定为(二手房)购房合同无效。根据民法通则第六十一条、合同法第五十八条规定,合同被确认无效,过错方应向对方承担赔偿责任。
我家
房子卖了
6年多了,
买方
一直
不过户
,现在我想收回房子,退给他合同约...
答:
需以登记为准。因此,
由于买方的拖延,导致房屋未能办理过户登记,此时房屋所有权并没有发生移转。因此,房子仍然属于卖方所有
。但是这并不影响买卖双方签订的合同的效力,就是说,合同仍然是有效的。如果买方需要解除合同,需要符合合同内容的规定,否则可能构成合同法上的违约,需要承担违约责任。
房屋卖出了
,但
买方
一直
不过户
,签订合同的时候并没有规定过户期限,影响...
答:
这种情况只有再次催促
买方
进行过户,告知
不过户
的危害(现在你还是产权人的)。留下录音,如果他是自己原因不配合过户,可以根据录音通过法律渠道进行约束过户时间。或者再次和买方确定一个过户时间,补充协议也好,录音也好,反正要有证据。你要做好最坏的打算。
卖房子不过户
对谁有利
答:
其次,
买方
将房子买过来,但不对
房子过户
,那买方就拿不到房子的
房产
证,也没有办法受到法律的保护,后期出现房产方面的纠纷,对买家来说肯定有一定损失,处理起来也比较麻烦。
卖房子不过户
对于卖家有什么影响 卖房不办理过户是有风险的。根据规定,个人名下有两套房产的商业贷款记录,一套已结清,一套未...
我是卖方,钱已经到第三方资金监管账户上了,
买方
拖着迟迟
不过户
,我...
答:
不用着急,如果钱已经在第三方资金监管账户上了,那么资金的安全是有保障的。
买方
拖着迟迟
不过户
可以向平台发起申诉,或咨询相关客服人员,同时尽快督促买家。也可以终止交易,钱会退回买家账户就是了。
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋
权属登记中心办理的房屋产权变更手续,...
我
的房子卖出
两年了,可买主迟迟不办理
过户
我该怎
没
办
答:
如果合同上有约定时间,那就是他违约了,可以直接走法律程序,要不直接跟买家说,在不办理,就到房管局重新办理产权证,(他拿的那个就
没有
用了),再
卖给
另外的人。是他违约在先,不用怕他。。
20年的
房产没有
办理
过户
会怎样
答:
二、不办理
过户
会产生哪些风险1、卖房后期有可能会出现1房2卖的情况,对于现在的买方来讲,将会陷入到一场难以解决的
房屋
纠纷当中去。2、如果卖方出售
的房子
是被国家相关机关查封了,那么买方会受到非常大的经济损失,而且合同还会被认定是无效的。3、
买方不
可以将个人的户口或者是家庭所有成员的户口全部...
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