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房管局如何监管开发商
房管局
都管
开发商
些什么事
答:
房管局管开发商的资质等级、项目建设的质量安全、房屋预售以及项目竣工备案,并约束和规范开发商的行为
,如果在购房过程中开发商有不合理的情况,直接可以投诉到房管局,对于开发商跑路或倒闭而不明去向的情况,购房者可以咨询当地房管局,房管局经过调查核实以后,会给客户一个合理的解决。
房管局
都管
开发商
些什么事
答:
法律分析:
房产局
具体做:房屋产权登记发证;房屋产权评估;政府性的房屋拆迁安置区建设和廉租房建设等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条 在中华人民共和国城市...
杭州
房管局
可以核实
开发商
有没有问题吗
答:
可以的
。作为房地产管理部门,杭州市房地产管理局负责对开发商的资质、信誉等方面进行审查和管理,并对其进行日常监督和检查。购房者对开发商有疑问或投诉,可以通过电话、网络、信函等方式向房管局进行举报或咨询。房管局将依据相关法律法规和政策,对举报和投诉进行核实和处理,并对开发商进行相应的处罚或...
开发商
的钱有
房管局监管
吗
答:
法律分析:商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,
房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户
,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约...
开发商
楼盘烂尾,银行和
房管局
互推责任,预售资金到底是
怎么监管
的?
答:
预售资金是应该被银行和房管局进行共同监管的
,不能让开发商在没有建好房子之前就通过一些方式把这部分的钱给转移走,不然业主的权利就没有办法得到保障,让房子真正的烂尾。很多银行的预售资金监管简直是一场空,在业主的诘问之下,银行也是无话可说的,而业主因为经济的原因没有办法去偿还房贷了,就有...
房管局
能管到
开发商
吗
答:
房管局
有权依法要求
开发商
办理房产证。根据房管局的规定,开发商在延误办理房产证的情况下,房管局可以要求开发商办理房产证。
房地产
开发
中,
监管
账户是干什么的?起到哪些作用?
答:
房管局监管
账户是主要用于房地产交易,那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,这个时候就会将资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房...
开发商
卖楼房产处有
监管
责任吗
答:
3、如果五证不全
开发商
卖房,主要责任应该是开发商,但各有关部门也是负有
监管
责任的;4、具体的主管部门是:土地证是国土资源局、建设用地及建设工程规划许可证是规划局、施工许可证是建设局、预售证是
房管局
。5、你上面说是有预售证但五证还不全,这种情况很少出现的,因为预售证是最后一证,只有有...
怎样
才知道
开发商
的账户是
房管局
的
监管
账户呢,去房管局查吗
答:
带上购房合同和个人证件去本地的
房管局
查询即可。若查询不到,可能是开放商没有开通监管账户;也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到
开发商监管
账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。查不到的可能只有:(1)没有给你查;(2)资料丢失了;(3)所购买的房屋为小产权房,不能在房管局做...
太原
房地产管理局
与
开发商
有关系吗
答:
有。太原
房地产管理局
是需要协调各金融机构、开发企业、第三方评估机构等的,管用
房管局
就是管理
开发商
的约束,开发商的行为,因此与开发商是有关系的。房地产管理局需要贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。
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