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民法典小区公共维修
公共维修
基金收费标准是什么?
答:
3、但是根据不同住宅物业,住宅
小区
内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计,其收费标准也是有所浮动的,建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、由开放商代为收取,这笔款项由开放商代收收取,它主要是用于
维修
期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的
公共
设施维修,更新改造用途等,国家...
民法典
关于
维修
基金的条款有哪些
答:
法律分析:一般来说,紧急情况下需要
维修
建筑物的,业主委员会可以依法申请使用维修资金。 比如高层的电梯坏了,情况紧急,每天都爬楼梯是不现实的,等着业主委员会开会表决时间又太长,此时,可以依法直接申请使用维修基金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金...
维修
基金动了对业主有影响吗
答:
但是不可以私自动用,私自动用的后果如下:1、私自动用
维修
基金会被起诉,并面临相应的赔偿;2、这是因为维修基金是住宅楼房
公共
部位和共用设施设备的维修养护基金,只有通经业主大会批准后才能使用,否则不可挪作他用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人...
小区
改变
公共
区域用途,需要经过什么程序
答:
若没有经过业主大会通过就私自改变,业主有权要求物业公司恢复原状。
小区
内的
公共
区域属于业主共有,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,需要由业主共同决定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
根据
民法典
的规定,
小区
内的
公共
收益该如何划分?
答:
随着时代的不断发展,小区居民与物业之间的矛盾愈发凸显,
小区公共
收益在大多数状况下也是一笔糊涂账,而
民法典
对小区内公共收益做出了明确规定。从民法典施行那天开始,小区居民争取公共收益就变得有法可依。小区公共收益是一笔糊涂账,很少会被提及。每一个小区中都有一些公共区域存在,而这些公共区域也...
民法典
713条
维修
费谁出
答:
承租人可以起诉要求出租人承担,也可以直接从租金中扣除,这是出租人的权利。出租人不履行
维修
义务怎么办?1.承租人可以要求出租人承担违约责任;2.承租人可以要求出租人适当降低原有租金;3.承租人可以自行维修,事后就维修的费用向出租人追偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十三条规定,承租...
民法典
动用
维修
基金需要多少人同意
答:
3、房屋共用部位、共用设施设备的
维修
、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意及物管区域全体业主的,经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意,才可以使用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...
在没有房屋
维修
基金的情况下,
公共
落水管老化损坏,维修费用由谁支付...
答:
房屋漏水若能够确定过错方的,直接由过错方赔偿。有房屋
维修
基金的,经三分之二的业主同意,可申请动用维修基金维修。没有维修基金的,则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中,很多业主都会推脱自己房屋漏水,拒绝承担本该分摊的那部分费用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十条 ...
房屋
维修
期间物业费谁交
民法典
有规定没
答:
73元/平方米(乙级住宅),3.16元/平方米(甲级住宅);⑥房屋大修费:5.04元/平方米(一般住宅);7.56元/平方米(甲、乙级住宅);⑦
小区
共用设施
维修
费:1元/平方米。⑧如果是高层住宅,产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费,由于市物价局制定的收费标准是根据不同的电梯(水泵)型号、运行...
民法典
规定
维修
基金的内容?
答:
法律主观:
民法典
中房屋
维修
基金时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请适当延长,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每...
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