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民法典小区公共维修
2022年
公共维修
基金收费标准
答:
执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。简单来说,就是住宅专项
维修
资金将作为独立的会计主体进行会计核算。2《
民法典
》规定。对于维修基金的筹集、对
小区
的改建、重建,改变共有部分的用途,或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决,同时必须由参与表决着双四分之三...
民法典
关于动用物业
维修
基金的规定
答:
维修
基金是每名业主在办理入户手续时候都需要交纳的,交纳维修基金是为了对房屋进行维护保养,对
小区
内相关配套设施进行检修等费用,与每户业主的利益直接挂钩。交给房屋维修基金是商品房销售过程中规定的相关费用,当事人就好严格按照相关规定来进行,避免造成违法犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》...
民法典
规定
维修
基金的内容?
答:
法律主观:
民法典
中房屋
维修
基金时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请适当延长,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每...
电缆线坏了该谁出钱
修理
答:
那么就需要拿
公共维修
基金来维修了,所以
小区
内部的电缆也是归小区全体业主所有的出现损坏也是需要有小区的业主来共同承担维修费用的,到时候会采取公共维修基金统一进行维修。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
小区
设施导致业主受伤怎么赔
答:
法律分析:如果是设施损坏导致你受伤,就找物业,不管放没放指示牌,都是他们工作的失职。
小区
有
公共维修
基金,设施坏了,物业不及时修理,只放指示牌就想撇清责任是不可能的。没放指示牌就更是因为马虎,安全工作没做到位。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理...
小区
电梯
维修
费该谁出
答:
根据《
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的
维修
资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修...
民法典
物业
维修
基金使用规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》规定了物业
维修
基金的使用原则和程序。首先,维修基金属于业主共有,用于共有部分的维修、更新和改造。这包括电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。使用维修基金需经业主共同决定,确保专款专用,并明确使用范围。具体使用维修基金的下列情形,需由业主共同决定:1. 制定和修改业主大会...
民法典
关于
维修
基金的条款有哪些
答:
法律分析:一般来说,紧急情况下需要
维修
建筑物的,业主委员会可以依法申请使用维修资金。 比如高层的电梯坏了,情况紧急,每天都爬楼梯是不现实的,等着业主委员会开会表决时间又太长,此时,可以依法直接申请使用维修基金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金...
民法典小区公共
收益的使用规定
答:
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
小区公共
收益如何使用(1)用于补充专项
维修
资金;(2)通过业主大会全体业主投票决定,可以用于:①...
依据
民法典
规定
小区
物业在
公共
电梯内
答:
依据
民法典
的相关规定,
小区
物业在
公共
电梯内有一定的法律责任和义务。首先,小区物业作为物业管理方,应当确保公共电梯的正常运行和安全使用。他们应当定期检查电梯设备,确保其符合安全标准,并及时
修理
和维护电梯设备,以防止发生意外事故。其次,小区物业还有责任制定和执行相关的安全管理制度和规定,确保居民...
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