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物业管理小区需要业主同意吗
小区
必须有
物业吗
答:
小区可以不
要物业吗
,这个问题是很多人都想要了解的问题,而且也是不懂的问题。
小区物业管理
是很完善的,对于每个
业主
们来说都起到了很好的服务作用。那么小区物业的管理规定有哪些内容呢,一起来看看相关的事项。大家有没有发现每个小区都有物业对小区的治安和安全以及相关的事宜进行管理。很少有没有物业...
小区物业要
把保安外包
需要业主同意吗
?
答:
要
先查看
物业
服务合同,如果合同上约定
小区
保安必须自己经营的那就不能外包,如果服务合同上没有约定,保安可以外包,但是服务必须达到物业服务合同上约定的服务工作。
业委会能直接更换
小区物业吗
答:
更换物业公司的步骤有:召开业主大会,投票表决取得三分之二以上
业主同意
;提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续;拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;竞标公示评标,签署
物业管理
协议;安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。物业和业主之间是聘用的关系,聘用成功之后也
需要
签订合同,在合同...
业主
能在小区内摆摊吗
小区物业
责任有哪些
答:
1、小区里面摆摊要是允许,还租商铺干什么,都摆摊算了,还便宜还没有房租和物业费。2、小区摆摊,属于利用共用区域经营(除非是公益宣传的),要经过
小区业主
和
物业同意
,还属于业主。3、当然,一般情况下不会这么麻烦。给小区业委会和物业一定费用,短时间的是可以的。
小区物业
责任有哪些?1、
物业管
...
小区
90%以上的
业主同意
就可以换
物业吗
答:
可以了
需要
总业主户数的双三分之二
业主同意
签字 就可以换了 是沈阳的 我可以帮忙
只要社区和业委会
同意
,
物业
公司就可以铲掉
小区
绿化了吗
答:
你好,如果是小区的物业公司,经过了社区和业委会的
同意
,那么物业公司可以铲掉小区的绿化,建成公共车位,解决
小区业主
停车难的问题,只要业委会同意,社区同意就可以。
物业管理
条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业...
业委会能直接更换
小区物业吗
答:
如果想要提前解约,并不是一件简单的事情,
需要
得到业主的同意。更换物业公司的步骤有:召开业主大会,投票表决取得三分之二以上
业主同意
;提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续;拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;竞标公示评标,签署
物业管理
协议;安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
物业
公司转让
需要业主同意吗
答:
物业
公司转让
需要业主同意
。物业费包含的项目如下:1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用
管理
人员的薪金,包括工资、津贴、福利、...
...了
物业
费一倍,请问物业费提高需不
需要业主同意
?
答:
此类重大决议,经全体业主三分之二决议通过之后,须在园区内公示,明确价格提升时间,明确服务标准。2.如为物业企管
小区
,则业委会作为业主公众
管理
权的日常执行机构,业委会在涨价之前,需公示之前
业主物业
费流向,可按年度、季度、月度分类,也可按办公经费、人员工资、物料人工分类,向业主申明涨价理由...
物业公司未经
业主同意
私下把
小区物业管理
转让其它物业管理公司是否合 ...
答:
物业管理
条例第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。解决方案:可向当地住建局物业科陈述事实,并由物业科处理该事件。法律依据 物业管理条例第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理
业主
、...
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