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超高层住宅47层公摊
如何看待青岛融创维多利亚湾六期得房率仅为 50% ,除去
公摊
后面积?
答:
业主们最愤慨的是,当初销售时宣传
公摊
率在31%,但实际公摊率却达到了46%,涉及56号楼、61号楼和62号楼三栋
超高层住宅
,楼层达到了65层,建筑高度将近200米。这种超高层的建筑,考虑到安全性,墙体会更厚,根据当地官方的调查结果,融创的这三栋楼46层以下墙体厚度达到了60公分,
47层
及以上墙体厚度达...
预售制增加
公摊
不确定性:缩水超3%购房人有权退房或受补偿
答:
业主们反映,根据购房之初销售人员的解释,小区属于
超高层
建筑,考虑到避难层、电梯高度等因素,
公摊
面积可能会达到31%,所以签订购房合同时是按照这个标准来计算的公摊。但令人没想到的是,最终收房时的公摊系数却远远超过31%,经过相关部门的调查,这三栋
楼
的分摊系数均在46%以上。在当地有关部门的一份回...
总高
47层
,我买了45层,可是现在有点后悔,我该怎么办?
答:
买的新房是45层,楼栋总高是
47层
,现在后悔了怎么办?按照《
住宅
设计标准》规定,每
层楼
的层高应为2.8米,算下来总高47层就是131.6米,而总高超过100米就属于
超高层
建筑了。首先,我们国家对超高层建筑是有严格规定的,尤其是相关配套远远多于高层建筑,而这也是超高层建筑得房率偏低的重要原因。再加...
丽湾国际楼盘介绍
答:
总建面约19万平米的“丽湾国际”包括31层和
47层
的高层建筑,其中47层为标志性
超高层
,标志着长白岛超高层建筑的新纪元。一期户型多样,从小到大覆盖49至155平米,其中78平米以下小户型占比高达75%,
公摊
面积低,如103、106、127、155平米的户型设计精巧,稀缺性突出,堪称沈阳高层建筑精细化开发的典范。...
我家房子是多层的4
楼
57.62平
公摊
完事是
47
点多。请问我的公摊面积合理吗...
答:
公摊
是摊的楼道,平台、电梯间等公用面积。
47
-41的6平方是你家墙体的面积。你的是电梯楼吧。电梯楼的话建筑面积58.实际面积47,是合理的。如果是楼梯楼,摊的有点多了。
我买的安置房建面92、
47
平米,
公摊
却是25、53平米,是34
层楼
,合理吗?
答:
符合估计的。
高层
的
公摊
面积一般在20%--30%之间,所以您的房子公摊面积在19-28之间都是正常范围的,不用担心。
我家是18层,一层两梯4户,总高是32
层公摊
是23/100合理吗
答:
公摊
系数约在15%-20%;
高层住宅
相对更高一些,约在20%-25%。你的总楼高在31层,属于高层住宅,公摊占比在20%-25%,也就是98.5*20---98.5*25.也就是说你的公摊面积在19.7--24.6平米之间!但是不同的开发商公摊面积也不同,所以建议咨询一下开发商!希望可以帮到您!
医学生,在视高买了套房,现在有点后悔怎么办?
答:
自己能喜爱一生的房子的确少。
超高层住宅
的特点:总高
47层
的住宅高楼,属于建筑高度大于100m的民用建筑,属于超高层住宅。超高层住宅极大地解决了城市拥挤问题,但是的确也存在一些弊端。超高层建筑的安全设计和建设,也比普通的高层住宅要求更加严格。作为住宅业态来说,超高层住宅优点明显,缺点也不可忽视。
不动产权证本
房屋
证房屋面积15/79实际面积多少
答:
普通
住宅
的一般
公摊
比例:多层:8%——15 小
高层
: 10%——20 高层:15%——30 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋
楼
里...
急,6
层楼
有电梯,70年产权的
住宅
公寓建筑面积
47
平米,实得面积只有33,为...
答:
正常的。电梯房因为电梯等多占用了公用面积,分摊到每房产的
公摊
面积就多一点。现在这户33除以
47
等于0.7,即实用率是70%,还是属于正常范围内的。无电梯的房产,一般实用率是75%至90%。有电梯的房产,一般实用率是70%至80%。
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