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首付直接付给房东有什么风险
...
首付
是当天在房管局递件成功即把首付款
直接交给房主
,
答:
首付款最好不要直接给房东,也不要给中介,这样有风险
。正常情况下,首付款应该给银行监管,等产权证各方 面过户后,银行再把首付款拨给房东。虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷,是否被冻结,但是在办理产权过户期间,万一房东到处欠债,被人告了,这时候产权刚好被冻结了,产权就不能过户,但你的...
本人想买个二手房
房东还有
贷款 先不过户
直接给房东首付
,自己...
答:
此种交易方式对买卖双方都有风险。因为产权未实际转移,如果期间出现查封、恶意财产转移是买方无法避免的
;如果买方逾期还款,则会记录卖方逾期,这是记录到征信的,对以后的生活影响巨大。建议:按照正常交易流程进行,买卖双方共同努力换掉贷款再从银行申请二手房住房贷款。
买二手房
房主有
贷款?切忌
直接给首付
解抵押?
答:
有的房东会要求购房者先付首付,要求购房者用首付去帮房东还清贷款,解除抵押,如果购房者直接把首付给房东还贷款,这样做其实是风险比较大的,可能会面临以下两种风险:一、卖家不止有一笔贷款。
你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清
。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。除了银行贷款,...
首付
款能给到
房东
吗? 如何避免资金落空
答:
说实话,风险的确是存在的,而且不低。首先,
首付款很可能无法还清贷款
。众所周知,现在首套房首付大多在3成左右,贷款则在7成左右,也就是说,1套价值100万的房子,贷款可能是70万。购房者买房准备的首付也可能只有3成左右,如果房屋升值幅度没有足够多,你要掏的首付可能无法覆盖房主的贷款。其次,...
我今年买的二手房在工行贷的款但是
首付给房东
了没过户有没
有风险
答:
只要办了正规的手续和购房合同,就不会存在
什么风险
。
购买二手房要多防坑 切忌
直接给首付
解抵押
答:
一、切忌
直接给首付
解抵押 一般来说,二手房想要上市进行买卖交易的话,就一定得是没有房贷在身,也就是解抵押。很多
房主
会要求,"你先付个首付,让我去把 房贷还完 ",但直接把钱给 业主 ,可能会面临以下两种
风险
:1、卖家不止有一笔贷款 也就是说,有可能卖家其实不止房贷这个贷款,还有其它...
二手房交易
首付
款
付给
谁
答:
1、
首付
款最好还是不要
直接交给房东
,也不要交给中介,这样都是存在
风险
的。在正常情况下,首付款应该要给银行监管,等产权证等各方面过户之后,银行再把首付款拨给房东。2、 虽然在签合同前可以查询产权是否有纠纷,或是被冻结,但是在办理产权过户期间,如果房东到处欠债而被人告了,这个时候他的...
二手房过户时候
给房东首付
款
有风险
吗
答:
一般都是放在房产局托管呀,等银行贷款下来了,一起
给房东
,房东把钥匙交给你,不然要是银行贷款下不来,或者要等比较长时间,房东变卦了,还是有一定
风险
的,放房产局监管风险没什么。
二手房按揭贷款批下来前
首付
能
付给房东
?
答:
银行监管是比较安全的方法,因为银行可以在确保你的过户手续办理好之后再放款给卖方,这样对卖方配合办理过户手续是比较有利的,应该比你自己将
首付直接给
卖方有保障的多。建议还是遵照原流程,因为现在对你的首付负责的不是中介,而是银行了(在你正式签订了银行的监管手续的前提下),可以信任的。
首付帮房东
还贷
风险
大吗
答:
以购房者的
首付
款帮助卖方解除房产抵押所涉及到的
风险
不容忽视。这些风险可能包括卖方突然改变主意,导致买方陷入“既失去了金钱又失去了房屋”的困境;买方在向银行重新申请贷款过程中,可能遭遇银行拒绝放贷的情况;或者房产存在产权争议或已被法院依法查封,进而影响到房产交易的顺利进行以及最后过户的完成。...
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