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高层都有公摊面积吗
高层
楼房
公摊面积
一般是多少
答:
【法律分析】:高层住宅公摊率为14-24%,在公摊面积中,高层住户所需要承担的公摊面积是最大的
。由于建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。此外,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用...
楼层越高
公摊
越大吗
答:
是的
。1、因为楼层越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所以墙体更厚,公摊系数...
...总共17层的小
高层
是不是每层的用户
都有公摊面积
?是平均摊的吗?还是...
答:
1、每层每户都有公摊面积的
。2、不是平均分摊,是按照各自套内建筑面积乘以公摊面积系数测算出来的。3、公摊面积和层高没有关系,不像电梯使用,层高高了缴纳电梯费用就高。公摊面积和自己房屋的套内建筑面积有关,套内建筑面积越大,公摊面积越大,反之亦反。《房产测量规范》(国标):成套房屋的建筑...
高层
住宅
公摊面积
国家标准
答:
高层住宅公摊面积一般是14-24%
。根据建筑规划的不一样,高层住宅一般在25-33层之间,并且高层住宅的楼梯高度最高。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有"管道井""强电井""弱电井"等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。高层住宅公摊面积内容...
高层
房屋
公摊面积
标准有哪些
答:
对于高层房屋公摊面积的标准,
国家是有相关规定:①如果楼房在在7层以下的,那么公摊面积是在7%~12%之间
;②若是楼房在7层以上,12层以下,那么公摊系数是在10%~16%;③若是楼层在12层以上,33层以下的话,公摊面积需要在14%~24%之间。二、如何计算高层房屋的公摊面积 1、住房的室内建筑面积,主要...
高层公摊面积
怎么算
答:
1、公摊面积指的是由一整栋楼的所有产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。不管是多层还是
高层都有公摊面积
,公摊面积越大,买房人的得房率就越低,公摊面积越小,买房人的得房率就越高。2、公摊面积越小,就意味着买房人需要支付的额外费用越小。而房屋户型、房屋套内面积、公共设施的数量、建筑...
高层
楼房
公摊面积
标准
答:
1、首先,我国并没有对
高层
住宅
公摊面积
的系数做出统一的规定,因为房屋类型和配套不同,所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。2、其次,高层住宅公摊面积主要包括三个地方,电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大,那就说明住宅的舒适度越高,因为所有公共配套
都有
。若没...
高层
的
公摊面积
一般是多少
答:
高层
的
公摊面积
一般是多少高层楼房的公摊面积相对而言就比较大,一般在20%至25%之间,带有电梯的小高层房屋,公摊系面积一般在15%至20%之间,普通多层住房楼在没有地下设施设备用房,没有底层商铺的情况下,公摊面积一般在10%至15%之间。由于楼盘结构和方法规范的不一样,不同楼盘公摊面积也有着一定的...
一般
高层
房子
公摊面积
多少
答:
高层
房子的
公摊面积
相对较大,通常在在20%-25%之间,带电梯的小高层住宅,公摊系面积通常在15%-20%之间,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和工艺要求的不同,不同楼盘公摊面积也存在一定差异。房屋的公摊面积主要包括哪些 ...
高层
住宅
公摊面积
一般是多少
答:
1、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积,多层的使用面积=建筑面积X0.8,其只是个大概数,高层的使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7),因为没有特别固定的,所以只要高于国家的标准就可以。2、高层建筑、多层建筑是不一样的公共面积分摊系数,基本上都是在某个具体的范围内浮动,
高层公摊面积
多数...
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