如果不动产或者动产的已经登记或交付，卖方能否以受到胁迫为由撤销合同？撤消后物权是否恢复到合同前状态

Question

问题是通过下面的案例引出来的
案例：甲与乙订立了转让A房与B钢琴的合同，问A房与B钢琴的所有权在何时发生转移？假设房屋已经登记，钢琴已经交付，之后甲以乙胁迫他签订合同为由撤销了合同，房屋与钢琴的所有权是否转移？
请高手结合上面的案例来回答我问题。

Answer 1

你的问题是物权法理论核心问题。即，是否采纳“物权行为理论”的流派之争。
你能提出这个问题，说明你也有所研究吧？
我这里简单谈谈。

根据中国法（通说-债权形式主义），你的问题结论：
1. A房与B钢琴的所有权在何时发生转移？
A房登记时，B钢琴交付时。

2. 假设房屋已经登记，钢琴已经交付，之后甲以乙胁迫他签订合同为由撤销了合同，房屋与钢琴的所有权是否转移？
合同撤消后，所有权自然回复为甲。但是，对于A房屋，登记的所有权人与实际所有权人不一致，甲有权向登记部门提出更正登记。对于B钢琴，甲可基于所有权返还请求权要求乙返还。
但是，若在物归原主之前，乙若与第三人发生交易，第三人又是善意时，可发生善意取得。

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/204921976.html

Answer 2

买卖合同中物权的转移对动产和不动产奉行不同原则，动产依交付原则，不动产依登记原则。所以，案例中的A房和B钢琴的物权已经发生转移。
买卖合同中交易一方受胁迫订立合同的，受胁迫一方可选择是否撤销原合同。如果撤销合同，原合同自撤销之日起归于无效。
根据民法原理，物权优先于债权存在。买卖合同规定的是债权，合同的撤销表明债权的消失，A房转移登记和B琴交付属于依据原合同之债的物权转移，已经发生法律效力。
合同之债因撤销而消失，乙得到的A房和B琴的所有权为不当得利，甲自合同撤销之日起取得乙返还所有物的债权。

Answer 3

不动产的转移是以登记为准，动产的转移是已交付计算。

Answer 4

需要有证据证明是被胁迫的才可以。