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不动产的交付是以什么为准
不动产交付以什么为准
答:
法律分析:不动产交付以登记为准
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照...
不动产的交付以什么为
标准
答:
法律分析:
1、房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式对于土地的交付
,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。2、对于房屋的转移占有视为交付使用。3、物权在设立和变动时...
交房
是以
房主拿到钥匙为主还是房产证为主?
答:
通常交房是给钥匙,办理房产证通常需要一到三个月时间。商品房买卖合同约定或者《城市
房地产
开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三...
合同法六十二条第三款
交付不动产是
指
什么
答:
这里所谓
的交付不动产
,不是说的物权的变动,而是指交付使用,就是我们生活中所说的“交房”或者“交钥匙”。以房屋为例,理解该条文:如果买房子,开发商给买方交钥匙、交房应当在房子的所在地进行。
不动产交付
的法律规定
答:
不动产
登记簿由登记机构管理。,第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿
为准
。,第二百一十八条【不动产登记资料的...
不动产交付
方式有哪些
答:
因此,就
不动产
交付的形式,实践中存在以下三种意见: 一习惯交付。该观点认为,对于房屋
的交付
,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。 二...
交付不动产的
,不动产所在地为合同履行地吗
答:
法律分析:不动产交付时,在不动产所在地履行。合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;
交付不动产的
,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易...
房屋交易时间
以什么为准
答:
房产交易时间
是以
契税完税证明或房屋产权证的时间,以先取得的时间
为准
。房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。需要注意的是,在
房地产
交易过程中,契税完税凭证的用途更是不容忽视,二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。房...
合同需要
交付不动产
那么该合同应当在哪里履行
答:
法律分析:合同的标的物为
不动产的
,应当按照合同当事人约定
的交付
地点履行,如未约定交付地点或约定不明确的,双方可以协议补充;如协议不成的,当事人可以在不动产所在地履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百零三条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不...
动产和
不动产的
区别
答:
1、基准不同 不动产物权变租族动以
登记为准
,而动产则以交付为准。2、个别性不同 动产一般没有什么特别的个别性,都是普遍存在的。不动产都是有独特性、异质性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异。3、转移型滚情况不同 动产的权利转移一般是伴随着物质弊租弊的空间转移的,即交付。
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