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买商住房需要注意什么
打算
买商住
两用房?要特别
注意
这六个要点
答:
4、
生活的舒适度
通常情况下商住房项目的容积率高,绿化率低,其公摊面积也更大,居住密度大;很多商住房都是不通燃气的,给我们日后生活造成不便;而且有些人购买商住房是为了办公,也有人会将它出租,人员居住混杂。5、 贷款 购买商住房只能使用全款或者是申请商业贷款,通常情况下购买商住房其首付比例...
购买商住
两用
房需要注意哪些
细节
答:
法律分析:购买商住两用房需要注意的细节:(1)商住房首付高,贷款利率高
;(2)明确未来使用费的缴纳依据;(3)所选项目是否有配建;(4)首选商住分区。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年...
商住
楼可以买吗?
答:
五.商住房不能落户口,纯住宅可以落户
。 六.商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了很多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用...
购买商住房要注意哪些问题
答:
购买商住房要注意的细节有:明晰商住房40年产权到期后的处理
;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、...
买二手
商住房注意什么
答:
要注意的事项有:
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有些...
从购房资格到
注意
事项 北京
商住房购买
指南
答:
网上还有人出主意,说真要买通州的商住楼,也不是没有办法。可以先注册一个公司,然后以公司的名义购买经营性用房,但实际用作个人居住。如此购房,绕过了限购政策,只是
需要
购房人先全款购买,等拿到房产证之后,再办理抵押贷款。最后我们来说下
购买商住房
的
注意
事项。首先是使用年限,相对一般住宅而言,...
买商住
两用
房注意
事项 商住两用房房产证如何办理?
答:
买商住两用房注意事项 其实商住房要弄清两点:1.商住两用房基本的
土地使用年限
都比住宅的土地使用年限要低;住宅一般在70年的使用年限,而商住一般在50年,40年,很少有70年的土地使用年限。2.商住房可以贷款,但是不能使用混合贷款,即公积金是不能在此使用的,在者就是贷款的年限较低,一般在10年,...
买商住
两用公寓
需要注意哪些问题
?
答:
买商住
两用公寓
注意
以下几点:1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,...
买门面
房注意
事项有
哪些
答:
值得
注意
的是,商铺贷款
购买
目前最多可达五成,贷款年限最长可达十年;至于分期付款,理当尽量减少卖方在交易过程中所承受的潜在风险。3.在
商住房
交易中,首付款与尾款之间的间隔时间应尽量缩减。由于此类房产的大部分支出相对较高,其变动性亦相对较强,而风险也相应增大。因此,我们
应该
力争将首付款与...
购房指南:
购买商住房
都有
哪些注意
事项?
答:
商住房
,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付5成;如果70年,就是住宅,按照...
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