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房地产公司开发费用计入成本吗
会计处理中,
房地产企业
的房地产
开发费用
是否
计入
原值?还是计入当期损益...
答:
你好,在我们实际会计处理中。
房地产企业的成本类设开发成本与开发费用两个科目
。开发成本主要是直接够成房屋的成本,比如三通一平。开发费用是间接够成房屋价值的费用,比如前期费用等。 一般在房地产完工后,转到主营业务成本。也就是借:主营业务成本贷:开发成本 开发费用 ...
房地产公司
前期
费用
应
计入
哪个科目?
答:
房地产企业前期费用计入“开发成本”(或生产成本)科目
,会计分录为:\x0d\x0a借:开发成本-前期工程费\x0d\x0a贷:银行存款等\x0d\x0a前期工程费,是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前...
房地产公司
发生
开发成本
的会计分录怎么做?
答:
成本、费用(1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”
,主要包括:土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫...
房地产
会计主营业务成本和
开发成本
有什么区别?
答:
1、开发成本,属于成本类科目,相当于工业的生产成本,归集房地产建设期间的相关支出
。月底可以有余额;2、主营业务成本,属于损益类科目,是结转已销售房产(开发产品)的成本,月末应无余额。3、主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本...
房地产
的
开发成本
包括哪些???
答:
2.房屋开发成本,房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出
。3.配套设施开发成本,它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4.代建工程开发成本,它是指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为...
房地产开发企业
的开发间接
费用
每个月都要结转到
开发成本吗
答:
我认为,
房地产开发企业
的开发间接
费用
就类似于生产企业的制造费用,一般来说,每个月要结转的。这样,结转依据比较明确(转多少到各个订单的
开发成本
上)。不过,如果不结转,问题也不大,尤其是该开发间接费用仅对应一张订单时,可以等一批房地产完工时,将归集到该订单上的开发间接费用结转到订单的开发...
房地产开发企业
应
计入
的
费用
(如广告费)误入
开发成本
,如何调整?应纳税所...
答:
应如实调整,原错误记帐凭据给予红字冲销,重作正确的记帐凭证,只要开发项目当期(年)尚有
房产
库存,应重新计算应纳税所得额。应计入的
费用
(如广告费)这属于期间费用,不得
计入开发成本
,在清算土地增值税时,开发成本是据实直接扣除项目,而期间费用是限定比例进行扣除的。
在建工程与
开发成本
如何使用?
答:
如果你们公司是投资性
房地产公司
,盖了楼或购入土地直接用于出租或持有并准备增值后转让用的,那就直接
计入开发成本
,否则,计入在建工程。待工程完工将开发成本(房
地产开发
企业)或在建工程(非房地产开发企业)转入投资性房地产或固定资产。在工程达到预定可使用状态以前发生的所有
支出
,都计入开发成本或...
...是不是所有的
费用
都可以直接
计入开发成本
中
答:
不是的,你们与工程不直接相关的还是要走到期间
费用
的。比如管理人员的工资,业务招待费等。
房地产开发
的会计科目
答:
1、
房地产开发企业
会计常用科目有,
开发成本
、
开发费用
、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、
房产
税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人...
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