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民法典关于小区电梯维修
小区电梯
出现故障可以使用住宅专项
维修
资金吗
答:
(四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的
维修
和养护费用。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和...
小区电梯
出现故障可以使用公共
维修
资金吗
答:
虽然电梯故障未
对
小明的身体造成伤害,但是其受到严重惊吓,之后对乘坐电梯产生了恐惧心理。对此,小明恼怒万分,召集其他邻居向业主委员会反映,要求使用公共维修资金
维修电梯
。请问,公共维修资金可以用于维修电梯吗? 建筑物及其附属设施的维修 《
民法典
》第278条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修...
电梯
故障可以使用公共
维修
资金吗?
答:
小区电梯
出现故障,可以使用公共
维修
资金进行维修。但需要经过专有部分面积和人数均占比三分之二以上的业主参与表决,并且应当经参与表决专有部分面积和人数均过半数的业主同意后才能使用。但是在遇到紧急情况时,业主大会或业主委员会可以直接依法申请使用公共维修资金。《
民法典
》第281条,建筑物及其附属设施...
民法典对
加装
电梯维修
费的规定有哪些
答:
民法典对电梯维修
收费规定,最新民法典物业收取电梯费合理吗? 根据你说的情况,物业收取电梯使用费是否合理,需要根据具体情况来判断。最近几年,国家加大了对老旧
小区
的改造力度,不少老破小房屋加装了电梯,考虑到后期安装和维护电梯的成本费用,在这种情况下收取电梯使用费就是合理的。而
对于
本来就有电梯的...
国家已经叫停了老旧
小区
装
电梯
了吗
答:
国家已经叫停了老旧
小区
装
电梯
了吗 国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜,2021年3月份央视新闻发布《
民法典
》规定,老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决,其中三分之二的业主,和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装,但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。此规定...
电梯维修
费用是业主出还是物业出?
答:
电梯维修
费用由物业承担,因为电梯属于公共服务设施,物业有义务保障其正常运行。根据《中华人民共和国
民法典
》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和...
民法典关于小区维修
基金使用办法
答:
显然
维修
资金应当属于专款专用,其使用的范围有明确的限定性,将
小区
的专有部分排除在外。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于
电梯
、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金...
小区电梯维修
需要动用维修基金吗
答:
要知道
维修
基金属于全体业主所有,所以只能用于专项
小区
内公共部位的维修。
对于
公共设施设备保修期满后的,维修以及更新,或者改造等专项用途,不能够挪用,也不能够干其他的项目。2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出,公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。法律依据《
民法典
》...
物业
小区电梯
坏了不
维修
直接通过三分之二业主同意换新就换新违法_百度...
答:
题主是否想询问“物业
小区电梯
坏了不
维修
直接通过三分之二业主同意换新就换新违法吗”?违法。根据查询《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条规定可知,小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主...
小区电梯
坏了物业不及时
修理
怎么办
答:
法律分析:可以联系几个业主,向市里的质量监督局或者安监局投诉。如果存在重大安全隐患,由两个部门的执法人员向
小区
管委会下达书面责令整改书,责令小区物业和
电梯
生产厂家,在规定时间内完成。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质...
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