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物业管理小区需要业主同意吗
北京老旧
小区
多少
业主同意
才能引进
物业
呢
答:
对于引进物业等事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。一个
物业管理
区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业...
物业
改造
需要业主同意吗
答:
物业管理
改造
小区
公共部分是需要三分之二以上的业主同意才能动工的,剩下的那部分业主就算是不同意也不能非法阻止。另外,如果物业与业主发生纠纷的,可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼方式处理。以下由编辑为您介绍物业改造
需要业主同意吗
以及相关知识,一起来看看吧。一、物业改造需要业主同意吗 物业对小...
小区物业
可以由
业主
自己
管理吗
答:
虽然现在大部分小区都是物业公司负责
物业管理
,但是也有的
小区业主
成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。小区更换物业流程1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上
同意
,即可更换物业公司...
物业
没经过
业主同意
可以在
小区
搞活动吗?
答:
公共区域,
物业
有
管理
和经营的权利,物业不
需要
经过业主的同意,除非业主大会通过租借公共区域必须四分之一的
业主同意
,不然此事属于物业公司自己内部的事情。就你追问的影响业主正常生活,你可以到物业投诉,若物业不更改,那你可以根据相关影响到相关部门进行投诉,要求相关赔偿。比如噪音超标,报警投诉到环境...
物业管理
企业进驻是否经的
业主同意
答:
这
要
分二种情况:第一种 前期
物业
服务 开发商必须通过招投标的方式,选聘物业服务公司,双方签订《前期物业服务合同》后,物业公司即可进入。第二种 业主大会成立后 业主大会成立后,经占业主总数的1/2的业主,且占总建筑面积1/2的
业主同意
,选聘物业公司,业主委员会代表业主,与选聘的物业公司签定...
...选定哪家
物业
公司跟
小区
合作而不经过
业主
的
同意
?
答:
按照您的表述,可以理解为:为什么开发建设单位选定
小区物业
服务企业,不用经过
业主同意
。您所提出的问题
需要
按照
物业管理
服务的前期和后期两方面来论述。一、前期物业管理。依据国务院《物业管理条例》中的“前期物业管理”内容,在前期物业管理阶段,国家规定了“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位...
小区进
物业
是否应得
小区业主
3分之2
同意
?
答:
建设单位签订的前期物业服务合同对业主具有约束力,业主不能以自己并非合同当事人为由不履行合同。2)如是在业主大会成立之后,据《
物业管理
条例》规定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
,业主大会可决定选聘和解聘物业服务企业。此时,即使前期物业服务合同未届期限,一旦...
居民不让
物业
住进
小区
合法吗
答:
居民不让物业进入小区有法律依据,但并不完全合法。根据《
物业管理
条例》规定,物业公司进行
小区管理
,
需要
与业主签订物业服务合同,并经过全体业主投票通过后才能入驻小区。如果没有经过
业主同意
,物业公司不能擅自进入小区。但是,如果物业公司经过正常的手续进入小区,居民可以向业委会反映情况,但不能直接...
一个多年没有人
管理
的
小区
突然成立
物业
了
需要业主同意吗
答:
不是
物业
,
应该
是业委会吧!必须经过
业主同意
并签字才行的!
业主委员会请
物业
公司必须经过
业主同意吗
?
答:
邀请招标和协议招标,业主委员会当然
要
经过业主大会的同意才能请物业公司,要三分之二以上
业主同意
才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法,你不能拒交物业费,如果你们对这家物业公司不满意的话,你可以要求召开业主大会,经三分之二以上的业主同意了,可以解聘这家物业公司 参考资料:
物业管理
条例 ...
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