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居民楼改商用合法吗
住宅
转
商用
需要其他业主的同意吗
答:
法律分析:不允许住宅改商用
,除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致...
居民
住房怎么改成
商业用
房?
答:
民用住宅是不可以转成商业用房的
,除非遵守法律、法规以及管理规约外,应经有利害关系的业主同意。楼房外墙属于共用部分,全体业主对整栋楼外墙享有共有权,依照我国《物业管理条例》第五十五条规定:利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后,按照规定办理有...
小饭桌开在
居民楼
二楼,严重扰民怎么办?
答:
住宅改为经营性用房,
如果经过法定程序,将住宅改变为经营性用房是合法的
。“住改商”需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。上述两个条件必须...
请问一下城镇民宅楼上开大众浴池
合法吗
?
答:
不合法
,居民楼商业用,必须经过近邻的书面签字同意,像这种增加居民楼大量承重的商业用处,必须经居民同意,还有经过有关部门的评估,一旦出事谁都付不起责任。法律分析必须明确说明,住改商并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为, 住宅商用必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不...
最新法律法规
居民楼
可以做
商用吗
答:
居民楼作为业主的共同共有和按份共有的财产,改用商用需经其他业主的同意
。否则,因损害相邻权应承担相应的侵权责任。
居民楼
内能不能开餐馆,法律依据是什么?
答:
1、根据《中华人民共和国物权法》第七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据上述规定,住宅能否用作办公,首先需视该种
商业用途
是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性...
居民楼
一层可以改成
商用吗
答:
按正常程序是不能的,因为建筑设计的时候要经过城市规划局等部门审批,规定做什么用途的,但现在房价多高啊,很多买的起房子的都不止一套,所以一般物业也都让租出去办公开公司会所什么的,甚至有的直接临街开个门当店铺用,以前
居民楼
还可以注册公司,现在很多地方都不能注册了,具体的要自己去当地查一...
居民楼
可以办营业执照吗
答:
法律分析:
住宅
房可以办理营业执照。按照相关规定,小区住宅房要作为办公地点的话,需要获得物业公司的同意,或者经过小区业主委员会的同意,并且要有书面材料。此外,住宅房改为
商用
,需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些...
有没有关于
居民楼
不能开公司的法律
答:
并没有这方面的规定,当然,如果你们当地没有行政法规规定禁止,且其它周边业主也不反对,公司又依法办理了营业执照的,住宅也是可以用来开公司的。根据《中华人民共和国物权法》:第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、...
法律问题:楼下
居民楼
住改商,且已经取得了营业执照,这时候应该怎么办_百 ...
答:
如果改成
商用
的房子跟自己为同一栋楼,可以起诉。如果不是同一栋楼,能证明自己受到影响的话可以起诉。也可以向相关部门举报。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 业主将
住宅改
变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的...
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