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维修电梯需要业主付费吗
电梯维修
费用是
业主
承担吗
视频时间 01:03
电梯
损坏
维修需要业主
出钱吗
答:
法律分析:小区电梯需要维修,一般情况下业主不需要出钱,而是有物业公司承担,在物业费中支付
。小区业主每年缴纳一笔物业费用,就是用来维修小区公共设施的。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施...
物业
维修电梯需要业主
承担吗
答:
法律分析:需要
。业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施物业管理的,该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着,电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;...
电梯维修
费用是物业承担还是
业主
承担
答:
如果电梯是因为正常使用而出现的老化、磨损等问题,那么这属于正常的维修范围,
维修费用应该由物业管理公司承担
。如果电梯是因为人为损坏、意外事故、自然灾害等原因导致的损坏,那么这属于非正常的维修范围,维修费用应该由造成损坏的责任方承担。如果责任方无法确定或无法追究,那么维修费用应该由所有业主按照一...
电梯维修
费由
业主
均摊吗
答:
是的,电梯维修费通常由业主均摊
。详细解释如下:电梯作为楼宇的公共设施,其维修费用一般由所有业主共同承担。这种均摊的方式是基于业主对电梯的共同使用和受益原则。无论业主住在楼层的高低,都有使用电梯的需求,因此当电梯需要维修时,费用应由所有业主共同分担。物业管理的相关条例也明确了这一点。业主...
电梯维修
更换配件
需要业主
出钱吗
答:
法律分析:具体情况
需要
具体而定。日常的
维修
和保养是由物业公司负责的,但大中修和更换价值较高的零配件时是由公共维修基金来支付的。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致
业主
人身、财产安全受到损害...
电梯
维保费用由谁承担
答:
法律分析:
电梯
维保费用由
业主
承担。下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项
维修
资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利...
电梯维修
费用是
业主
出还是物业出
答:
不过,具体费用分摊方式可能会因小区规定和楼层不同而有所不同。比如,有些小区会按照
业主
房屋面积的比例来分摊
电梯维修
费用,而有些小区则按照楼层高低来分摊。一般来说,高层住户需要分摊的费用更多,因为使用电梯的频率更高。另外,如果
电梯需要
更换全新的设备,有些小区可能会采用均摊的方式,即所有业主...
小区
电梯
老化更换
业主
出钱吗
答:
物业只能受委托进行维护管理,
维修
花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到
电梯需要
大修或更换等问题,最终还得由
业主
来分摊。1、通常来讲,电梯是有一定的使用期限,到了使用期限之后我们就需要及时对它进行更换。电梯的使用期限为15年,也就是说一套具有70年产权的住宅,至少需要更换三次电梯...
电梯维修
费用是
业主
承担吗
答:
电梯
正常老化和故障所产生的
维修
费用,应由全体
业主
共同承担,但现在购房都要求缴交维修基金,业主可以申请使用该款项来维修。注意使用维修基金
必须
先申请,然后经管理部门审核确认无误后,才可以使用。二、哪些情况不得使用维修基金 1、小区建筑中,依法由建设单位承担的部位,产生的维修、更换费用,均由管理...
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