协议中：“乙方（承租人）无权将房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。”
其中：“必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。” 此处的如有损坏，是指承租人导致的损坏，而非出租人租赁物的自然存在的损坏。比如：电视机的使用寿命到了，无法继续使用，与承租人是否爱护无关，再爱护也没有用。
本例中，抽水马桶和管道本身就存在大量质量问题，不论承租人如何“爱护”都不可能避免发生堵漏事故，因此，不能以此条作为承租人有维修义务的条款。
维修义务仍然属于出租人，除非是承租人不“爱护”导致的，你可以要求出租人证明你有不爱护的行为。比如：你乱扔非正常物品，非正常使用抽水马桶。
如果你正常使用抽水马桶也叫不爱护抽水马桶，那么，你也不要使用租赁物了。
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补充回答：现在是谁的过错造成的，是物权人本身的不动产租赁物存在瑕疵的过错还是使用人的过错造成的。造成损失的原因不在于是否通知，物权人难道不知道自己的房屋存在瑕疵？使用人怎么可能在明知瑕疵的情况下，不通知物权人维修，而放任？
与这样的房东纠缠没有任何意义，你就很简单的说我们之间的到底是谁的过错根本谈不拢，你可以到法院提起诉讼，我应诉，如果是我的责任我赔偿，如果不是我的责任，你自己承担，如果你能举证是我的过错，法院会支持你的。否则，你不仅自己承担损失，而且还要再承担诉讼费。你自己看吧。
你理都不要理他。。。并且要求对方降低租金，对方提供的租赁物存在重大瑕疵，你维修付出的钱要出租人支付，你租赁的房屋存在重大瑕疵，应降低房租。你不仅不要理他，而且还要拒绝支付租金，要求他承担违约责任，连最基本的卫生间都不能正常使用，属于提供的租赁物不符合合同目的的根本违约行为。
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如果是你使用不善的造成损害的，由你承担违约责任，如果是出租人提供的租赁物本身的问题，由出租人自己承担赔偿责任。
一般马桶堵塞有多种原因导致的，如：房产的下水道设计不合理，管径过细，不适合做下水通道；出租人装修改造导致下水管径过小；出租人购买的马桶质量存在问题，无法正常让马桶中形成虹吸现象抑制回流，从而冲刷污物；承租人过失投掷非正常杂物导致马桶无法冲刷等。
出租人要求你承担赔偿责任的要求，实际是一种要求你代履行其相邻侵权责任的请求权，这种请求权需要请求权人举证你的责任。即，出租人应当举证你存在过错，如果出租人无法举证你存在过错，就承担举证不能的责任，自行赔偿侵犯相邻权的赔偿责任。
假定：即使是你的原因导致的，如果房东（出租人）无法举证（现实中很难举证），房东也只能自认倒霉承担举证不能的责任。
因此，你可以不予理会，告知邻居和房东，让他们自行到法院起诉你，由法院判决，根据谁主张谁举证的原则，房东或邻居要举证你存在过错是基本不可能的，因此，即使是你的过错，你也可以因为举证原则不承担任何赔偿责任。
更何况不是你的过错？
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法律依据：合同法
http://www.gdgs.gov.cn/cyfg/HTf.htm 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。