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预售证面积与施工许可证面积不一致
...规划
许可证和
建筑工程
施工许可证
上的建筑
面积不
同是否违反规定。_百 ...
答:
当然可以不同
。面积有报建面积、预售面积、实测面积之分,报规划和施工使用报建面积,期房销售的按预售面积销售,收楼时按实测面积结算退补 现房销售的按实测面积销售。这三种面积一般是由不同部门计算,如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
建设工程规划
许可证面积和施工
图
面积不一致
怎么回事?
答:
建设工程规划许可证面积和施工图面积不一致可能是由于在方案设计阶段,
设计院对建筑面积的预计存在偏差,导致预计面积与施工图面积不一致
。此外,在规划阶段,规划局可能会对建筑面积进行批死,以防止开发商在后期建设中增加建筑面积。在方案设计阶段,设计院对各项内容的考虑可能不够详细,例如节能计算、设备...
...指标上面的建筑
面积和
实际颁发的
施工许可证的面积
有差异,这个合理吗...
答:
不合理,会被折除,甚至罚款。其实像这样的事情可以灵活点的,只要超出的
面积不
大,就没事的。可能导致最后无法办理房产证!
买120平的房子,但办房产证却是140平,让补20平差价,该怎么办?
答:
正常而言,房子的最终实测
面积与预售
时的面积相差都不会超过1平方米,因为在预售之前,开发商已经办妥了四证:《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》,如果没有上述四证,开发商的销售是违规无效的(这笔交易可以默认为无效,而且你还可以起诉开发...
...
施工许可证
上的面积小于建设工程规划
许可证的面积
,允许吗?有没有支...
答:
可以。有2个原因:1、如果土地是分批次开发的,
施工许可证
也可以分批次取得,小于规划证是理所当然的;2、建筑面积这一词,对于工程人员和销售人员来说,不是同一个意思,就是规划局和房管局出的建筑
面积不
会对等,在施工过程中的变更也会导致面积误差,一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
面积增大了,
与施工许可证
上
面积不符
,如何办理增加后面积的房产证
答:
你要进行扩建,
面积
增大了。假如你想要取得房产证的话,就要去规划局重新办理图纸认证,这是违规的先斩后奏行为,要罚款解决。你们可以打报告,送图纸,请他们来现场查看核实。一般还邀请他们吃顿饭,讲点好话,罚款是必须的。多少可以商谈。经过批准,同意追加以后,这部分的房产证就能办下来了。 只要...
建设工程规划
许可证
建筑
面积及施工
图建筑
面积不一致
,有关系吗?_百度知 ...
答:
总的来说,尽管建设工程规划
许可证面积和施工
图面积在数值上可能有所差异,但它们都是为了确保项目的顺利进行和合规性而设置的。出现
不一致
的情况可能是因为方案设计阶段预计的建筑面积存在偏差、规划局对建筑面积进行了批死、设计院对各项内容的考虑不够详细,或者有资质的测绘单位进行精度较高的预测绘的...
建设工程规划
许可证
建筑
面积及施工
图建筑
面积不一致
,有关系吗...
答:
各地的规矩也应不一样,一般
施工许可证
是按施工图的建筑
面积
,但是最终在办理规划验收时,会有些麻烦,因为规划和实际
不一致
了,特别是实际面积比规划面积大【回答】希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话,麻烦给个赞哦~【回答】通过图审后的施工图在内部平面布局上发生了一般变更。外部控制...
建设工程规划
许可证
上的
面积与
实测面积允许误差是多少
答:
建设工程规划
许可证
上的
面积与
实测面积允许误差3%以内。《城市房地产开发经营管理条例》第82条有关面积误差约定: 误差允许的比例为3%,在3%以内 超出部分,业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话,3%以内的面积需要补交钱,超出3%的部分就算是开发商赠送,不计入房价。实测面积小于预测面积的界定...
建设工程规划
许可证面积和施工
图
面积不一致
怎么回事
答:
很正常,因为规划局在批准
面积
的时候是在方案阶段,一般设计院方案时候有个预计面积,规划局就会批死,防止以后开发商多建,但是方案时候没那么细,很多因素没考虑到,像节能计算,设备用房等等,所以一般
施工
图会大一点。但是报批手续还是严格按批准数字为准,不然手续过不了 ...
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